Johannes Camphuysstraat 33 33 bis

Omschrijving

Stap binnen in dit eigentijdse woonhuis met karakteristieke details en talloze mogelijkheden voor diverse leefwijzen, zoals woon-werkruimte, kangoeroewoning, en meer.

Deze woning, daterend uit 1904, onderging in 2012 een volledige renovatie. Het huis heeft de sfeer van een historisch pand aan de buitenkant, inclusief karakteristieke details, en biedt het comfort van een eigentijdse woning met strak gestucte muren en plafonds. Tijdens de grondige renovatie van twaalf jaar geleden werden alle leidingen (elektrisch, riolering, water) volledig vernieuwd. Het huis is tevens voorzien van uitgebreide internetbekabeling voor supersnel internet door het hele pand. Daarnaast zijn alle verwarmingsbuizen en elektra ingefreesd in de muren, wat het interieur een extra strakke uitstraling geeft.

Met royale ruimtes, overvloedig zonlicht en unieke architectonische kenmerken, fascineert dit huis elke bezoeker. Bewonder de prachtige glas-in-lood ramen die een kleurrijk lichtspel creëren. Nodigen de karakteristieke paneeldeuren je uit om elke hoek te verkennen? In dit herenhuis wordt wonen een ervaring, waar de hoge plafonds grandeur toevoegen aan elke kamer. En er is meer - de ruime tuin met walnotenboom en het balkon bieden ideale plekken om te genieten van buitenlucht en zonnestralen. Grijp de kans om deel uit te maken van de geschiedenis en creëer je eigen meesterwerk in dit unieke herenhuis. Ontdek de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft - jouw toekomstige thuis wacht op je!

Locatie:
Deze charmante woning bevindt zich op een prachtige plek in het hart van "Lombok", op loop- en fietsafstand van zowel Utrecht CS als het levendige stadscentrum. Bereikbaarheid is uitstekend, met diverse buslijnen en de auto als handige vervoersopties. In de buurt vind je winkels, eethuizen, een kinderboerderij, het Bankaplein, en pittoreske waterpartijen met schitterende ophaalbruggen en een sluizencomplex - alles voor een comfortabele en levendige levensstijl is binnen handbereik.

Indeling:
Benedenwoning:
Betreed je eigen wereld via de privé-entree van dit unieke pand. De voorste ruimte, vroeger een levendige winkel, begroet je nu met een eigentijdse betonnen vloer (voorzien van vloerverwarming) en indrukwekkende glas-in-lood ramen. Ontdek de toiletruimte met handige berging en de doucheruimte, voordat je door openslaande deuren naar de ruime middenkamer wordt geleid met een meter diepe en kamerbrede opbergruimte. Via deze kamer kom je in de serre, bereikbaar door sfeervolle openslaande deuren met glas-in-lood. De keuken is voorzien van alle gemakken. De houten berging en fietscontainer bevinden zich in de beschutte tuin op het zonnige zuidwesten, een perfecte plek voor rust en privacy. De woning heeft ook een achterom met een speelpleintje.

Dit is meer dan een woning; het is een ervaring die wacht om ontdekt te worden. Ontdek de mogelijkheden van Johannes Camphuysstraat 33 en 33bis en creëer je eigen unieke thuis.

Johannes Camphuysstraat 33: Voorkamer, doucheruimte (douche en wastafel), toilet, bergruimte in toilet en onder de vensterbank, middenkamer (slaapkamer) met aan weerszijde van de openslaande deuren een ruime inbouwkast en een meter diepe en kamerbrede opbergruimte, serre en keuken (entree via serre), tuin met losse houten berging en fietscontainer en deur naar het achterliggende speelplein.

Johannes Camphuysstraat 33bis: Beneden halletje, 1e verdieping: hal, toilet, woonkamer met houtkachel, open keuken en balkon 2e verdieping: 2 slaapkamers (oorspronkelijk waren het drie kamers, je kunt het eventueel weer in deze staat terugbrengen), een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel en een kast voor wasmachine en droger

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 164 m2 (conform NEN 2580).
- Inhoud: 608 m2.
- Bouwjaar 1904 (Bron: BAG).
- Definitief energielabel 33: C
- Definitief energielabel 33 bis: B
- Woning is volledig gerenoveerd in 2012.
- Muur,- en vloerisolatie.
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood raampjes aan de voorzijde).
- Vloerverwarming in de badkamer 2e verdieping en gehele bg  (m.u.v. het halletje van 33 bis).
- De beneden- en bovenwoning kunnen afzonderlijk bewoond worden door de tussenliggende deur te sluiten.
- Cv-ketel: beide woningen zijn voorzien van een eigen installatie.
- Zonnepanelen.
- Balkon met veel privacy.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.335,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 101 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 608 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-12-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (6.2 m bij 5.02 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 3244 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties