Livingstonelaan 852

Omschrijving

Ruim en licht 2-kamerappartement met prachtig vrij uitzicht aan de Livingstonelaan 852 in Utrecht

Ben je op zoek naar een centraal gelegen, comfortabel en goed onderhouden appartement in Utrecht? Dan is dit lichte 2-kamerappartement op de 6e verdieping van een goed verzorgd appartementencomplex iets voor jou! Met een weids uitzicht over de omgeving en de mogelijkheid om een derde kamer toe te voegen, biedt dit appartement volop wooncomfort en ruimte voor jouw woonwensen.

Complete renovatie en nette afwerking in 2017 is dit appartement grondig gerenoveerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet geheel vernieuwd en voorzien van een moderne uitstraling. De lichte laminaatvloer met geluidsisolerende ondervloer geeft het appartement een frisse, open sfeer, terwijl de gladgestucte wanden en neutraal afgewerkte plafonds het geheel netjes en verzorgd maken. De vernieuwde groepenkast, uitgerust met zes groepen en voorzien van een hoofd- en aardlekschakelaar, zorgt voor een betrouwbare en veilige elektrische installatie.

Slimme energiebesparende oplossingen dit appartement beschikt over energielabel A, wat het niet alleen comfortabel maar ook duurzaam maakt. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, dakisolatie en HR++ glas (met uitzondering van het slaapkamer- en keukenraam) kun je rekenen op een energiezuinige woonomgeving. Bovendien zijn de ramen aan de galerijzijde uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra gemak en isolatie.

Ruimte en bergruimte naast de ruimtelijke indeling biedt het appartement ook voldoende opbergruimte, waardoor je spullen netjes opgeborgen kunnen worden. De slimme indeling en kasten geven je de mogelijkheid om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte.

Ligging
De woonwijk “Kanaleneiland Zuid” ligt op 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station en het oude centrum van Utrecht. Voor het gebouw is een ruim parkeerterrein met gratis parkeren. In de directe omgeving de belangrijke uitvalswegen A2, A12 en de A27. Bus- en tramhaltes met verbindingen naar o.a. het oude centrum van Utrecht en de universiteitscampus De Uithof liggen op loopafstand. Park Transwijk met speeltuin en kinderboerderij ligt tegenover het complex. In de wijk bevinden zich het winkelcentrum “Vasco da Gama” en het grote overdekte winkelcentrum Kanaleneiland. Ook de woonboulevard ligt op korte afstand van het complex.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis, lift en toegang tot de (fietsen)bergingen.

Zesde verdieping:
Hal, meterkast, vaste kast en toegang naar de lichte woonkamer met toegang naar het balkon. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer naar de tweede hal met toegang naar de slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, wastafel douche en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 68 m2 (conform NEN 2580);
- 2 liften aanwezig in complex;
- Berging in onderbouw;
- definitief energielabel A;
- dak isolatie;
- zonnepanelen geplaatst in 2024;
- HR ++ triple glas (excl. slaapkamer- en keuken raam);
- warm water middels elektrische boiler (Itho Daalderop 80 Liter);
- maandelijkse V.v.E. kosten ca. € 298,00;
- oplevering wens verkoper 1 februari 2025.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 298,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 298,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrechts Sectie S Perceelnummer 1021 Index 50 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties